[摘要] 【任志强预测房价 ，17个楼市内幕曝光,人民币贬值经济问题凸显】这些年建的房子足够多，房地产行业的基本面已经不太支持房价上涨了。人民币汇率主动贬值、股市 、央行“双降”，这一系列大动作的背后究竟蕴涵着哪些潜在趋势？中国经济现在面临的问题究竟在哪里？
【任志强预测房价 ，17个楼市内幕曝光,人民币贬值经济问题凸显】这些年建的房子足够多，房地产行业的基本面已经不太支持房价上涨了。人民币汇率主动贬值、股市 、央行“双降”，这一系列大动作的背后究竟蕴涵着哪些潜在趋势？中国经济现在面临的问题究竟在哪里？为什么这一轮人民币贬值不简简单单是影响 ?可能还会影响房价整体走势。近日的博鳌房地产论坛上，任志强认为房价降幅收窄，9月起将恢复到“正负零”以上。房地产大佬潘石屹近就房价问题发表了自己的看法，潘石屹谈及老百姓为关心的房价问题，给出的答案是——房价，今后还得降。“要买房，一定得慎重，切记17个楼市内幕。
首先我们分析一下中国经济出现的问题究竟在哪？
，由于传统经济增长引擎变弱，经济增长变缓成为一种新常态，GDP增长率正在“保七”。第二，出口需求减弱，再加上经济结构转型带来的不确定性，人民币汇率已经主动性地贬值。第三，国内通胀压力日渐减弱，甚至可能接近通缩。第四，包括 在内的大宗商品价格萎靡，降低资产性泡沫仍然是主流。第五，与 拉动型经济相关的传统行业将继续受到冲击，相关的地方性债务压力剧增；与此同时，银行坏账和非标资产坏账率也在上升。
在这种宏观经济形势之下，货币政策进入一种 态模式， 是重启降息对于宏观调控的意义 深远。
具体说来，人民币对美元汇率快速贬值，短期来看趋势不太好判断。但是，如果以40年的时间段来分析，美元其实一直是在贬值的。
大家可能误认为，美元近几年以来涨得挺多；但是你从长远的30多年来看，我有一个数据（大概是40年的数据），实际上在去年之前这30年以来美元都是处于一个下降通道。美元指数高160，现在跌到了100的位置，本周跌到了93。对美元未来三年、五年的趋势来看，有可能正在进入超级美元的时代，这不是一个短期操作，应该是一个长期操作。
近期来看，实际上今年因为美联储加息的时点，从6月份推迟到9月份，现在市场已 前预期，认为可能12月份才开始加息，今年是很盘整的过程。
美股短期来看也是上升的，也就是美股几乎每年的四季度都有一个比较明显的上升趋势。而且这一次美股的牛市，是从全球性金融危机中恢复的；另外，美国本身经过长期的量化宽松和行业经济结构的变化，实际上新经济比较稳定地站在很好的实体经济基础之上，包括油价都是 的。
基于以上国内、国际经济环境的分析，我们认为，中国经济虽然在降速，但是仍然保持了7%的增长速度；与此同时，美国实体经济正在进入复苏模式，国际市场向好。只要中美能够稳住经济，那么全球经济基本能抗住减 带来的负面效应。
总体而言，人民币不具备长期贬值的趋势，其进入贬值通道的可能性较低。后市很有可能，美元继续进入上涨通道，人民币在主动性贬值之后，仍然可以企稳，不会诱发持续贬值。
三种传统避险方法并不可取
这一轮人民币贬值不简简单单是影响 ，更有很多人把人民币贬值理解为一种新的 机会。在我们看来，这是关乎 资产的安全问题。既包括银行存款、购买的理财产品，也包括我们的房子、车子，乃至 以人民币计价的资产。事实上，这些资产全都在人民币贬值的时候出现一定程度的资产受损，但是其中同样酝酿着新的 机会。
具体说，传统的避险方式可能是通过换美元、买 ，甚至直接把钱汇入到境外，但是我们认为这几种方式都各有优劣。
1、换美元：现在一个人每年只能换5万美金。我们按照1：6去算，也就是只能换30万人民币，这个额度是 有限的。
2、 ：其实 现在的价格正处于大幅波动时期，真正的底部尚未形成，并不建议急着买入。
3、汇到境外：如果把钱汇到境外，既涉及到渠道问题，同时也涉及资金安全问题。
买一手房有什么注意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？牢记17条楼市内幕原则买房不吃亏。以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。售楼小姐揭示卖楼中的潜规则，购房者需警惕陷阱。
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
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2)开盘 没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
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